Jesolo, Golf Club Village, Gepflegtes Eckreihenhaus in ruhiger Traumlage

30016 Lido di Jesolo

Vorschaubild

Beschreibung

Das Eckreihenhaus hat 120 m² Wohnfläche und liegt in einem gepflegten Garten mit Olivenbäumen und einem Granatapfelbaum. Es befindet sich am Eingang zum "Golf Club Village" in Jesolo, inmitten des Golfplatzes in einem privaten, ruhigen  Park. Die Zufahrt und der Eingang sind mit Schranken gesichert.

Im großen Park befindet sich ein riesiges Schwimmbad mit Kinderschwimmbecken, Sonnenschirmen, Liegen und einer Bar (Sommerbetrieb). Auf Wunsch kann auch ein Sonnenschirm inkl. 2 Liegestühlen am Privatstrand angemietet werden. Der Strand ist ca. 500 m entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Objekt ist sowohl für Golfspieler als auch für Jachtbesitzer und Kulturinteressierte hervorragend geeignet. Der Golfplatz ist das ganze Jahr geöffnet, für Golfspieler des Villages gibt es eine Reduktion der Mitgliedschaft und viele interessante Plätze in der Umgebung. Der Jachthafen ist nur 4 km entfernt und Kultur ist ausreichend vorhanden. Venedig ist ohne Verkehrschaos via Punto Sabbioni mit dem Schiff in 50 Minuten erreichbar, die Städte Treviso und Oderzo liegen nah. Padua und der Brentakanal sind eine Autostunde entfernt. Auch Kulinarikreisen in die Umgebung sind sehr zu empfehlen, nicht zu vergessen das Valdobbiadene, die Heimat des Proseccos.

Jesolo ist sowohl mit dem Auto, mit dem Zug als auch mit dem Flugzeug leicht erreichbar. Der Flughafen Marco Polo liegt 37 km entfernt und von und nach Jesolo gibt es Autobusverbindungen wie auch zum Flughafen Treviso (47 km). Die öffentlichen Verkehrsmittel im Veneto funktionieren ausgezeichnet.

Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein überdachter Parkplatz sowie eine kleine Garage für ein E-Cart. Parkplätze für Gäste sind ausreichend vorhanden. Das Objekt kann ohne Möbel oder teilmöbliert erworben werden.

 

Raumaufteilung:

Untergeschoß: 

  • Vorzimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Wohnraum mit Küche

Obergeschoß:

  • Vorzimmer
  • Bad mit Dusche, Bidet und WC
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Balkone

Ausstattung:

Waschmaschine, Geschirrspüler, Heizung autonom (Gas), Klimaanlage, Sonnenschutz. Böden: im Erdgeschoß und in den Badezimmern Fliesen, sonst Holzböden

 

Verkaufspreis: € 450.000,--

zuzüglich 4 % Grunderwerbssteuer und Notariatskosten laut Tarifordnung

Provision: 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 500,-- (inkl. Instandhaltung des Gartens)

Eine Besichtigung ist auf Rückfrage ab sofort möglich!

 

 

 

 

 


Objektnr.: 270 (Haus)

Fläche

120 m²

Kaufpreis

450.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 450.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Notariatskosten laut Tarifordnung
Grunderwerbsteuer: 4%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 120 m²
Garten: 1 (ca. 230 m²)
Zimmer: 3
Bäder: 2
Balkone: 2

Ihr Ansprechpartner

Max Schobesberger

s-immo4you gmbh Max Schobesberger
Tel.: +43 680 1128821
Schulgasse 1
6111 Volders
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