Wels - Umgebung, Exklusive, sonnige Terassenwohnung

4690 Schwanenstadt

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Beschreibung

Wohnen im Kellerwirt in Schwanenstadt!

Was früher ein traditionelles Gasthaus war, ist nun ein frisch renoviertes Mehrparteienhaus.
Die neu entstandenen Wohnungen bieten den großen Vorteil des Erstbezuges, und garantieren somit Unberührtheit und Bestzustand.
Die gute Raumaufteilung und die herrlichen Lichtverhältnisse machen diese Wohnung zu einer Wohlfühloase.
Weiters sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben, um auch Gäste empfangen zu können.


Die sonnige Wohnung mit der grandiosen Terrasse befindet sich nur einige Gehminuten vom Stadtzentrum Schwanenstadt entfernt. Wels sowie Vöcklabruck sind in weniger als 20 Fahrtminuten erreichbar.
Der große Bahnhof Attnang-Puchheim, von dem Zugverbindungen österreichweit möglich sind, ist mit dem Auto in weniger als zehn Minuten ereichbar.


RAUMAUFTEILUNG:

  • Gang
  • Abstellraum
  • separates WC
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • 3 Schlafzimmer
  • offener Küchen/Ess/Wohnbereich
  • Terrasse mit 80 m²

KOSTEN:

  • Miete inkl. USt. € 891,--
  • zuzügl. BK/HK akonto inkl. USt. € 144,11
  • Gesamtmiete inkl. BK/HK € 1035,11
  • Strom separat
  • Kaution € 3.105,--
  • Maklerprovision lt. Maklerverordnung

SHORT FACTS:

  • Erstbezug
  • hochwertige Ausstattung
  • zentrale Lage
  • gute Erreichbarkeit
  • Attersee, Wels, Gmunden und Traunsee mit ca. 20 Fahrminuten erreichbar...

Objektnr.: 456 (Wohnung)

Fläche

97,07 m²

Gesamtmiete

1.035,11 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.035,11 €
 
Miete: 891,00 €
Betriebskosten: 144,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.035,11 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  35,51 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
gültig bis: 18.11.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2019
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Ab sofort
Nutzfläche: ca. 97,07 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 80 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Max Schobesberger

s-immo4you gmbh Max Schobesberger
Tel.: +43 680 1128821
Schulgasse 1
6111 Volders
E-Mail | Kontaktformular
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