Innsbruck-Land - Familienwohntraum in Rum

6063 Rum

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Beschreibung

In der Korngasse in Rum, in absoluter Ruhelage, gelangt diese sehr gut aufgeteilte ca. 89 m² große 3 Zimmerwohnung über uns zum Verkauf.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist nach Westen, Blick in den schönen grünen Innenhof, ausgerichtet.

Der über 7 m² große Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und gibt den Blick auf die Berge frei.

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum ca. 1,83 m²
  • Diele ca. 9,98 m²
  • WC ca. 1,35 m²
  • Bad ca. 4,76 m²
  • Küche ca. 13,42 m²
  • Schlafzimmer ca. 15,12 m²
  • Schlafzimmer ca. 14,28 m²
  • Wohnzimmer ca. 20,90 m²
  • Wintergarten ca. 7,35 m²

Kellergeschoss:

  • 1 Tiefgaragenabstellplatz, ca. 13,75 m²
  • 1 Kellerabteil, ca. 8 m²

KOSTEN:

  • Kaufpreis € 335.000,--
  • Eintragung ins Grundbuch: 1,1 %
  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Kosten der treuhändischen Abwicklung und Vertragserrichtung
  • Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.

 

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Objektnr.: 464 (Wohnung)

Fläche

88,99 m²

Kaufpreis

335.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 335.000,00 €
 
Betriebskosten: 93,97 €
Heizkosten: 28,22 €
Reparaturrücklage: 77,96 €
Sonstiges: 17,06 €
monatliche Gesamtbelastung: 217,21 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 66.100,94 € per 31.12.2018

Energieausweis

HWB:  C  70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,92
gültig bis: 28.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1991
Letzte Sanierung: 2019
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 88,99 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 8 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Wintergarten
  • Gäste-WC
  • Kinderspielplatz

Ihr Ansprechpartner

Barbara Krallinger

s-immo4you gmbh Barbara Krallinger
Mobil: +43 650 9796 580
Schulgasse 1
6111 Volders
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