Innsbruck-Stadt - Verkaufs/Büroflächen am Sillufer

6020 Innsbruck

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Beschreibung

Am Sillufer, mit direkter Busanbindung und Parkplätzen vor dem Haus, gelangen ca. 225 m² große Büro- oder Verkaufsflächen über uns zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Geschosse.

Im Erdgeschoß befindet sich das Büro, die WCs, Abstellräume und das Lager. Über einen Halbstock, der als Büro oder Verkaufsraum genützt werden kann, kommt man über eine offene Treppe in das 1. OG. Flächenmäßig ist dieses Geschoss aufgeteilt in eine kleine Küche, Archiv, einem Vorraum und dem Verkaufsraum.

Helle Räume, große Glasflächen, die gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Kunden zeichnen dieses Gewerbeobjekt aus.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

  • Verkaufsraum/Bürofläche ca. 108 m²
  • Büro ca. 19,3 m²
  • Abstellraum ca. 2,9 m²
  • 2 WC ca. 1,8 m²
  • Lager ca. 19,3 m²

Zwischengeschoss:

  • Verkaufsraum/Bürofläche ca. 18,3 m²

1. Obergeschoss:

  • Vorraum ca. 10,3 m²
  • Küche ca. 3,6 m²
  • Archiv ca. 1,9 m²
  • Verkaufsraum/Bürofläche ca. 36  m²

 

KOSTEN:

  • Miete netto € 2.500,-- zuzügl. 20 % USt.
  • Betriebs/Heizkosten akonto inkl. USt. € 814,--
  • Vergebührung des Mietvertrages
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung zuzügl. 20 % USt.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 470 (Einzelhandel)

Fläche

225 m²

Gesamtmiete

3.832,60 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.832,60 €
 
Miete: 2.500,00 €
Betriebskosten: 832,60 €
Umsatzsteuer: 500,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.832,60 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 2.299,56 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab Februar 2020
Nutzfläche: ca. 225 m²
Verkaufsfläche: ca. 173 m²
Lagerfläche: ca. 27 m²
WCs: 2

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Parkplatz

Ihr Ansprechpartner

Barbara Krallinger

s-immo4you gmbh Barbara Krallinger
Mobil: +43 650 9796 580
Schulgasse 1
6111 Volders
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