Innsbruck-Land - Modernes Wohnen mit Tradition in Volders

6111 Volders

Vorschaubild

Beschreibung

Im Zentrum von Volders wurde das Projekt "Harb-Haus" realisiert. Der perfekte Ort, um einerseits ländliche Strukturen und das Dorfleben zu genießen ohne dabei auf den maximalen Komfort der Infrastruktur oder die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verzichten zu müssen.

Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Starterwohnung?

Sie lieben den Charme eines alten Balkenwerkes?

Dann sind Sie hier richtig!

Zum Verkauf gelangt eine Kleinwohnung mit Schlafgalerie im denkmalgeschützten Bestandshaus. Die dank der durchdachten Raumaufteilung lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine Terrasse. Durch die Fußbodenheizung und der Bodenkühlung überzeugt das Projekt zudem durch sein ausgezeichnetes Wohnklima. Auch sind alle baulichen Vorkehrungen für eine Klimaanlage geschaffen worden.

 

Besondere Assets auf einen Blick:

  • sonnige Lage
  • Terrasse
  • revitalisierte alte Bausubstanz mit Charme verbunden mit einer zeitlosen, eleganten Architektur
  • sehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • hochwertige Bauausführung

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • kombinierter Küchen- und Wohnbereich
  • 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
  • Abstellraum unter der Stiege
  • Stiegenaufgang zur Schlafgalerie

 

KOSTEN:

  • provisionsfrei!
  • Kaufpreis Top 07 im 2. OG Bestandshaus € 286.000,--
  • Kosten der Vertragserrichtung 1,5 % zuzügl. 20 % USt und Barauslagen
  • Grundbuchseintragungskosten 1,1 %
  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Die Verkaufspreise verstehen sich exkl. der Tiefgaragenstellplätze
  • Kosten eines Tiefgaragenplatzes € 22.000,--

 

 

 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 493 (Wohnung)

Fläche

57,77 m²

Kaufpreis

286.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 286.000,00 €
 
Betriebskosten: 103,75 €
Heizkosten: 28,64 €
Reparaturrücklage: 13,86 €
Warmwasser: 8,76 €
monatliche Gesamtbelastung: 155,01 €
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zuzügl. USt. und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 180,5 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2019
Nutzfläche: ca. 57,77 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
Terrasse: 1 (ca. 9,13 m²)
Keller: 1 (ca. 8,47 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Luftwärmepumpe
  • Fernwärme
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Glasfaseranbindung
  • Blendschutz
  • Krüppelwalmdach
  • Holz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Barbara Krallinger

s-immo4you gmbh Barbara Krallinger
Mobil: +43 650 9796 580
Schulgasse 1
6111 Volders
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