In der Mandelsbergerstraße in Innsbruck gelangen Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Der Eigentümer möchte diese Einheit aber als Wohnung weitervermieten, weshalb noch nach Absprache bauliche Veränderungen durchzuführen sind.
Die ca. 67 m² große Einheit liegt im Erdgeschoß mit einem ca. 212 m² großen Gartenanteil. Eine grüne Oase mittendrin!
Verfügbar ist die Einheit nach Absprache!
Sie haben die Idee wie aus einem Büro eine Wohnung wird - ich habe die Räume dafür!
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum, Garderobe
- Patienten/Klienten WC
- ehemaliger Wartebereich
- Mitarbeiterküche mit Ausgang in den Garten
- Bad mit Dusche
- 2 vollmöblierte Räumlichkeiten für Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer....
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze
KOSTEN:
- Miete inkl. USt. € 936,--
- Betriebskosten akonto € 167,--
- Heizkosten/Stromkosten (es wird mit Strom geheizt) monatliche Gesamtbelastung € 291,--
- sohin eine Gesamtmiete von € 1.394,-- inkl. Strom
- Kaution € 4.182,--
- Kosten der Vertragserrichtung
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung zuzügl. 20 % USt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
