Innsbruck - Land, Büro/Praxis direkt an der Dörferstraße in Absam

6067 Absam
  • Fläche ca. 125 m2
  • Nutzfläche ca. 125 m2
  • Gesamtfläche ca. 125 m2
  • Kaufpreis 200.000,00 €
  • Nutzungsart Gewerbe

In Absam an der Dörferstraße 36 gelangt ein ca. 125 m2 großes Geschäftslokal zum Verkauf.

Die Räumlichkeiten dienten ehemals der Marien-Apotheke. Die zentrale Lage und gute Sichtbarkeit des Objektes eignet sich optimal als Büro/Praxis/Ordination- oder Therapieräumlichkeit. 

Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Büro, WC, Lagerraum oder Laborraum sowie ein großer Verkaufs/Büro/Praxisraum.

 

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • WC ca. 4 m2
  • Büro ca. 11 m2
  • 1 Raum ca. 60 m2
  • 1 Raum ca. 20 m2
  • 1 Raum/Lager ca. 20 m2
  • Keller ca. 10 m2

 

KOSTEN:

  • Kaufpreis € 200.000,--
  • Betriebskosten akonto ohne Heizkosten € 55,--
  • Heizkosten, Strom separat
  • Vertragserrichtung
  • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung zuzügl. 20 % USt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformation

Kaufpreis: 200.000,00 €
Betriebskosten: 55,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 55,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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  • Barbara Krallinger
  • Immobilienfachberaterin