Das Filetstück des Kellerwirts in Schwanenstadt

4690 Schwanenstadt
  • Fläche ca. 97,07 m2
  • Zimmer 4,5
  • Nutzfläche ca. 97,07 m2
  • Terrassenfläche ca. 80 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Abstellräume 1
  • Miete 1.035,11 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • HWB B, 35.51 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 18.11.2028

Wohnen im Filetstück des Kellerwirts in Schwanenstadt!

Was früher ein traditionelles Gasthaus war, ist nun ein frisch renoviertes Mehrparteienhaus.
Die neu entstandenen Wohnungen bieten den großen Vorteil des Erstbezuges, und garantieren somit Unberührtheit und Bestzustand.
Die gute Raumaufteilung und die herrlichen Lichtverhältnisse machen diese Wohnung zu einer Wohlfühloase.
Weiters sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben, um auch Gäste empfangen zu können.


Die sonnige Wohnung mit der grandiosen Terrasse befindet sich nur einige Gehminuten vom Stadtzentrum Schwanenstadt entfernt. Wels sowie Vöcklabruck sind in weniger als 20 Fahrtminuten erreichbar.
Der große Bahnhof Attnang-Puchheim, von dem Zugverbindungen österreichweit möglich sind, ist mit dem Auto in weniger als zehn Minuten ereichbar.


RAUMAUFTEILUNG:

  • Gang
  • Abstellraum
  • separates WC
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • 3 Schlafzimmer
  • offener Küchen/Ess/Wohnbereich
  • Terrasse mit 80 m²
  • seperates Kellerabteil ca. 8 m²

KOSTEN:

  • Miete inkl. USt. € 891,--
  • zuzügl. BK/HK akonto inkl. USt. € 144,11
  • Gesamtmiete inkl. BK/HK € 1035,11
  • Strom separat
  • Kaution € 3.105,--
  • Maklerprovision lt. Maklerverordnung

SHORT FACTS:

  • Erstbezug
  • hochwertige Ausstattung
  • zentrale Lage
  • gute Erreichbarkeit
  • Attersee, Wels, Gmunden und Traunsee mit ca. 20 Fahrminuten erreichbar...

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.035,11 €
Miete: 891,00 €
Betriebskosten: 144,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.035,11 €

Information anfragen

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder
  • Max Schobesberger
  • Immobilienfachberater