Natur pur in Tulfes! Unikat einer 3 Zimmerwohnung

6075 Tulfes
  • Fläche ca. 81,82 m2
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche ca. 81,82 m2
  • Kellerfläche ca. 28,88 m2
  • Balkonfläche ca. 20,75 m2
  • Terrassenfläche ca. 44,6 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Terrassen 2
  • Stellplätze 2
  • Keller 3
  • Kaufpreis 355.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • HWB 189 kWh/m2a
  • fGEE 2,45
  • Baujahr 1973

In Tulfes, in absoluter Sonnen- und Ruhelage gelangt diese interessante Wohneinheit über uns zum Verkauf.

Sie sind auf der Suche nach einer Ruheoase im Erdgeschoß mit der zusätzlichen Möglichkeit eines eigenen Hobby- oder Fitnessraumes?

Sie sind ein Paar mit Kind und suchen eine Wohnung mit einer abtrennbaren Wohneinheit (Garconniere) mit Aussichtsbalkon für das Kind?

Sie sind fündig geworden!!!! Die Wohnung bietet 3 Zimmer, 2 Bäder und WCs, Terrassen im Ausmaß von ca. 44 m² und einem riesigen Süd/Westbalkon.

Es freut mich, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung anbieten zu können.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

  • Gang ca. 6,85 m²
  • Bad/WC ca. 7m²
  • Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer ca. 48,5 m²
  • Süd- und Westterrasse ca. 44,60 m²
  • Allgemeingarten vor der Terrasse

Kellergeschoss:

  • Keller K5/1 ca. 8 m²
  • Keller K5/2 ca. 3,45 m²
  • Hobbyraum HR1 ca. 17,43 m²

Obergeschoss:

  • Vorraum mit Küchenblock ca. 3,80 m²
  • Bad/WC ca. 4,28 m²
  • Wohnraum ca. 13,89 m²
  • Süd/Westbalkon ca. 20,75 m²

KOSTEN:

  • Kaufpreis € 355.000,--
  • 1 Carportplatz und 1 Freiplatz € 25.000,--
  • Eintragung ins Grundbuch: 1,1 %
  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Kosten für die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
  • Maklerprovision lt. Maklerverordung 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer gleich das ausführliche Exposé an.

"Gerne bin ich für Terminvereinbarungen und Fragen für Sie erreichbar.“

Barbara Krallinger

Mobil: +43 650 9796580

E-Mail: barbara.krallinger@s-immo4you.com

 

Preisinformation

Kaufpreis: 355.000,00 €
Betriebskosten: 245,00 €
Heizkosten: 114,00 €
Warmwasser: 40,70 €
Reparaturrücklage: 31,93 €
Sonstiges: 69,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 500,93 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

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  • Barbara Krallinger
  • Immobilienmaklerin