Ihr Wohntraum wird wahr! Einfamilienhaus in Axams-Omes

6094 Axams
  • Fläche ca. 140 m2
  • Nutzfläche ca. 140 m2
  • Gartenfläche ca. 350 m2
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 2
  • Abstellräume 3
  • Miete 2.215,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • HWB B, 41.3 kWh/m2a
  • Baujahr 2011

In idyllischer, absolut ruhiger Sonnenlage gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus über uns zur Vermietung. Das gemütliche Domizil mit direktem Blick auf die Tiroler Bergwelt ist sehr gut durchdacht und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Das gesamte Haus ist mit einem hochwertigen Eichenholzdielenboden ausgestattet und es lässt auch die Küche keine Wünsche offen.

Man muss auch nicht auf ein romantisches Kaminfeuer verzichten. Der Kaminofen der Firma Austroflamm mit Panoramafenster im Wohnzimmer zaubert ein kuscheliges und behagliches Wohnklima. Das gesamte Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Das Haus wird möbliert vermietet (Ablöse bei E-Geräten nach Absprache).

RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene im Obergeschoß

  • Vorraum mit separatem kleinen Bad mit Dusche und WC
  • Eingangsbereich und Diele
  • 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon
  • 1 Elternbereich mit exklusivem Badezimmer und Ausgang zum Südbalkon mit eigener Infrarotwärmekabine. Elternschlafzimmer mit Zirbenmöbel und separatem Schrankraum

Wohnbereich im Erdgeschoß:

  • großzügiger Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang in den 350 m² großen Garten
  • Gäste-WC
  • Technikraum
  • Kellerabteil mit Waschmaschine und Trockner
  • Speisekammer

Außenanlage und Garten:

  • 2 Parkplätze
  • Überdachter Vorraum beim Hauseingang für die Lagerung von Ski, Rad, Rodel....
  • Garten mit Kinderspielhaus sowie Sandkiste
  • Terrassenmöbel, Gartenliegen

KOSTEN:

  • Miete inkl. USt. € 2.100,-- ohne Betriebs- und Heizkosten
  • monatliche Gaskosten ca. € 55,-- (Heizung, Wasser), Haus hat zusätzlich eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung
  • Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal..) monatlich ca. 60,--
  • Gasservice alle 2 Jahre (Servicevertrag) ca. € 270,-- (je nach Aufwand für das Service)
  • Strom separat
  • Kaminkehrer ca. 150,--/Jahr (kommt 2x jährlich zu je € 75,--)
  • keine Kosten für die Vertragserrichtung
  • Kaution € 6.000,--
  • Maklerprovision 2 BMM zuzügl. 20 % USt.

 

Dieses moderne, gemütliche Haus steht in Axams/Omes, ca. 15 Fahrminuten von Innsbruck entfernt mitten in der Naturregion Kalkkögel. Das Skigebiet Axamer Lizum ist "um´s Eck" und es gibt viele weiter Skigebiete innerhalb von 15-30 Fahrminuten (Kühtai, Seefeld Arena, Rangger Köpfl, Patscherkofel, Seegrube, Mutterer Bahnen etc..)

Preisinformation

Gesamtmiete: 2.215,00 €
Miete: 2.100,00 €
Betriebskosten: 115,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.215,00 €

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  • Barbara Krallinger
  • Immobilienmaklerin