Ein Platz mit höchster Wohnqualität in Hötting und Blick auf die Serles

6020 Innsbruck
  • Fläche ca. 85,14 m2
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 85,14 m2
  • Gartenfläche ca. 63,41 m2
  • Kellerfläche ca. 10,6 m2
  • Balkonfläche ca. 16,76 m2
  • Balkone 2
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • Miete 1.825,32 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • HWB B, 30.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • Baujahr 2020

In der Sternwartestraße 31, in einem Neubauprojekt der Firma Weinberg GmbH, gelangt eine traumhafte 3 Zimmerwohnung über uns zur Vermietung.

Die Wohnanlage liegt mitten im exklusiven Stadtteil Hötting. Die hohe architektonische Qualität der Wohnung, die Ausrichtung nach Süden und Westen, der Blick zur Serles, die Möglichkeit zur Gartengestaltung und die schönen Balkone schaffen eine perfekte Wohlfühloase.

SHORTCUTS:

  • exklusive SiMatic Küche von Joe´s Möbelboutique mit Miele Einbaugeräten
  • warme Holzböden
  • elektronisch betriebene Lamellenraffstores
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • 2 WCs
  • Lift
  • E-Ladestation/Wanddose beim Autoabstellplatz
  • Keller - gleich hinter dem Autoabstellplatz in der Tiefgarage

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin!

RAUMAUFTEILUNG:

  • Eingangsbereich/Diele ca. 5,92 m²
  • Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Becken ca. 5,62 m²
  • Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und Garten ca. 14,10 m²
  • Separates Gäste-WC ca. 3,34 m²
  • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ca. 4,04 m²
  • Schlafzimmer, Ausrichtung nach Süden ca. 14,88 m²
  • Wohnen/Kochen/Essen auf ca. 37,24 m² mit Ausgang zum Balkon und Garten
  • Westseitiger Balkon ca. 8,50 m²
  • Südseitiger Balkon ca. 8,26 m²
  • Gartenfläche ca. 63,41 m²
  • Kellerabteil ca. 10,60 m²
  • 1 Tiefgaragenabstellplatz

KOSTEN:

  • Miete inkl. USt. € 1.594,46
  • BK/HK Akonto inkl. USt. € 230,86
  • sohin Gesamtsumme € 1.825,32
  • Kaution € 5.475,--
  • keine Kosten der Vertragserrichtung
  • Maklerhonorar laut Maklerverordnung zuzügl. 20 % USt.

 

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.825,32 €
Miete: 1.594,46 €
Betriebskosten: 230,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.825,32 €

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  • Barbara Krallinger
  • Immobilienmaklerin